Roque Imóveis CRECI: 28.294-J - 115.617-F - 39.422-F - © 2024
Rua Bento Dias, 627 - Centro - Capivari/SP - CEP: 13.360-000
Telefones:(19) 3492-2332 / 9 9685-0879 / Whatsapp: 9 9114-7960
E-mail: roqueimoveis@roqueimoveis.com
Localização do Imóvel – Bairro / Rua
1. Guias
2. Asfalto
3. Rede de Esgoto
4. Calçadas
5. Rede de Água
6. Rede de Telefone
1. Escolas
2. Supermercados
3. Hospital
4. Posto de Saúde
5. Paradas de Coletivos
6. Postos policiais ou bombeiros
1. Feira Livre (Principalmente na rua do imóvel)
2. Estabelecimentos Comerciais e Industriais que produzam poluições de qualquer natureza.
3. Zonas de Alagamento
1 - Construção do imóvel
Tipos de materiais e estado de conservação;
Pisos, azulejos, assoalhos, peças de banheiro, peças da cozinha, portas, janelas, etc..;
Telhado, se fibro-cimento, cerâmico, metálico, tégula ou outros;
Paredes, se alvenaria, placa, bloco cerâmico, bloco de concreto, revestimento e pintura;
Forros, se laje, madeira, PVC ou outros.
2 – Umidades existentes e suas origens:
Rede de água;
Esgoto;
Telhado;
Calhas ou má impermeabilização dos alicerces.
3 – Insolação:
Faces leste a norte em nossa região são as mais valorizadas.
4 – Ventilação
5 – Divisão
6 – Sistemas hidráulicos elétricos e telefonia:
Fazer testes em tudo o que for possível para verificar suas funcionalidades.
1 - Documentação do imóvel (aspectos legais)
Verificar, através de certidões especificas, se não pesa algum tipo de ônus sobre o imóvel ou sobre os proprietários/vendedores (taxas – impostos – penhor – hipotecas – processos – etc.).
Se o imóvel estiver ocupado, saber quais são as exigências para desocupação e prazo.
1. Visitar vários imóveis antes da decisão final
2. Visitar o bairro e o imóvel em dias e horários diferentes, principalmente á noite
3. Contatar vizinhos para saber dos elogios e criticas ao local, como também conhecer as pessoas.
4. Ouvir especialistas (Corretores, engenheiros ou outros).
Para um bom negócio, não seja ansioso; serenidade é a melhor conduta.
O CORRETOR CREDENCIADO, é, sem sombra de dúvidas, o profissional indicado para cuidar de todos os documentos necessários para que a transação imobiliária não ofereça RISCOS LEGAIS, às partes envolvidas, e que no futuro não tenham surpresas desagradáveis.
Este profissional, tem a obrigação moral e ética e o dever legal, conforme o artigo 723.
“
O corretor é obrigado a executar a mediação com diligência e prudência, e
e a prestar ao cliente, espontaneamente, todas as informações sobre o andamento
do negócio.
Parágrafo único. Sob pena de responder por perdas e danos, o corretor prestará ao
cliente todos os esclarecimento acerca da segurança ou do risco do negócio, das
alterações de valores e de outros fatores que possam influir nos resultados
da incumbência.
”
LEMBRE-SE: Em muitas ocasiões, o corretor de imóveis, estará trabalhando com o total de recursos que uma pessoa conseguiu guardar, em toda sua vida.
Você deseja comprar ou vender algum imóvel ?
Estamos à disposição de todos em nosso escritório, com uma equipe de corretores credenciados, para atendê-los.
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